不動産仲介業者の正しい選び方＆八千代市で相談したい5つのおススメ仲介会社リスト

購入したら30年以上ローンを支払っていくマイホーム。
だからこそ、こういう不安を抱えて調べている方が多いと思います。

けれど結局何に注意して、どこに物件購入の相談をしたらよいのかわからない…という方が多いと思います。

マイホームの購入は、はじめてな方がほとんど。
そういう方でもわかりやすく、5分程度この記事を読めば八千代市で失敗しないマイホームの買い方がわかる様にまとめました。

それではご案内いたします♪

お家の購入に対して約9割の方が不安に感じている

家を買う時って「失敗したらどうしよう…」と不安を感じる方がほとんど。
ハイアスが行った「住宅購入に関する消費者調査」を見ると、約9割の方がお家の購入について不安に感じているとデータが出ています。

引用：ハイアス「住宅購入に関する消費者調査」

内訳をみるとローンをちゃんと支払って行けるのか、この物件でよいのかなどで不安に感じている方が多い様です。

物件購入後のトラブルで多いのはご近所問題＆リフォーム工事

物件情報サイトSUUMOが行った「住まいのトラブル調査」では、住宅購入をした後、トラブルや後悔が無い方は約8割くらい。
一見するとほとんどの人が失敗してない様に見えますが、5人に1人ものがマイホーム購入後にトラブルを抱えてしまっているんです。

主なトラブルの内容としては、下記の様な物が挙げられます。

引用：SUUMOジャーナル「住まいのトラブル調査」

ご近所とのトラブルが14.8％と多く見えますが、注目したいのは「リフォームトラブル」と「物件や設備の欠陥など」の項目。
これは不動産業者の建築知識がないのが理由です。

この2つの数字を合わせると16.9％になり、リフォームや設備の問題がご近所の問題を超えるトラブル理由です。
ご近所の情報や、建築的な知識をしっかり知る不動産業者に相談するのが大事です。

家を買ったあと「後悔しない」3つの不動産会社を選ぶポイント

お家を購入する時は、ご近所や物件の欠陥やリフォームの事も考えないと失敗の元。
なので物件を仲介してくれる不動産会社は、建築知識をしっかり持っている所に相談しながら、物件選びからリフォームまで抜けが無いように進めてください。

そんな物件仲介を行ってもらう不動産業者選び3つのポイントを、次の項目では詳しくまとめてみました。

1.物件の環境はもちろん近所の人についても調べてくれる

最も入居後のトラブルで多いのは、ご近所とのトラブル。
購入する物件の周りの環境はどうなのか、ご近所におかしな人が居ないか等を事前に調べる必要があります。

不動産会社によっては、購入前にその物件のまわりの住民に聞き取り調査を行ってくれます。
当然これで100％防げる訳ではありませんが、ご近所の雰囲気がわかりトラブルに発展する可能性は大きく下がりるんです。

2.建築が本業でリフォームや家のメンテナンスについて詳しい

続いてトラブルで多いのが、物件の欠陥やリフォームの不備について。
はじめて物件を購入する人で勘違いしがちなのは、不動産業者が建築やリフォームに詳しいとは限りません。

物件購入前に「ここはリフォームしなくても大丈夫」とか「この位費用がかかる」と言われていても、後でそれ以上の修繕費用が掛かるなんて事はよく有る話です。
加えて不動産会社がリフォーム業者を紹介する事も有りますが、そういうケースだと不動産会社はあなたが支払うリフォーム代金から紹介料を抜きます。

結果的にその分手抜き工事になったり割高になったりします。
なので物件購入を行う業者は、元々建築系の会社でリフォーム工事も自社が行っている所を選ぶ様にしましょう。

3.取り扱い物件数が多くてローンにも丁寧に相談に乗ってくれる

あなたの希望に合う物件を見つけるには、やはり情報量も大事。
物件購入したい八千代市の中で、どれだけの取り扱い物件を持っているのかもよくチェックする様にしてください。

ポイントとしては、幅広い地域で1000件持っているより、八千代市限定で500件持っている方がよい情報を多く持っています。
なので「八千代市内の物件情報」を多く取り扱っている不動産業者に、物件選びは相談するのがおススメです。

八千代市内でおススメな不動産仲介業者5つ

※各データは2021年1月現在の情報になります。

購入後のリフォームはもちろん、物件近所の環境調査も親身に行ってくれる会社選んでください。

注意！不動産会社選びをブランドで選ぶと失敗します

不動産を購入する時、やはり大手業者だと安心と勘違いされる方が多いです。
けれども現在最も信頼性が高いGoogleの口コミ投稿などを確認すると、八千代市内では大手業者の評価が低いのが確認されます。

これはどういう事かというと、大手業者は物件を購入する人よりも、売主を重視する風潮があるから。
不動産業者の利益は、売主と買主両方から仲介手数料を3％ずつ貰う事で利益を上げています。

物件を購入する人は色々な不動産会社をまわる事が出来ますが、売る側は一度売却を任せたら当面その業者に売却を任せなくてはいけません。
つまり不動産会社としては、売主を囲う方が利益を作りやすいんです。

なのであなたが物件を買いたいと思うなら、安易に大手を選ぶのではなく、物件購入を親身に対応してくれる地元の業者に依頼する事をおススメいたします。

紹介するにしても、紹介料をリフォーム業者から搾取するので工事品質に不安が残ります。
なので物件購入してリフォームを考えるなら、地元の業者に依頼される事をおススメいたします。

千葉県八千代市でマイホームを買う業者選びのポイントまとめ

ここまで千葉県八千代市内でマイホームを購入の相談する、不動産仲介業者選びのポイントについてご案内いたしました。
少し長くなってしまったので、ポイントをまとめると…。

こういったポイントを抑えて、相談する仲介不動産会社は選ぶ様にしてくださいね。

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