八千代台で優良物件を抱えている不動産会社はどこ？
ネットで物件情報を見ていても、なかなか条件に合う物が見当たらないと言う方も多いと思います。
でも正しい中古マンションの探し方は、実は結構カンタン。
今回は京成本線「八千代台駅」で中古マンションを探すコツや注意点を詳しく解説します！
この記事を5分ほど読むだけで、八千代台の中古マンション探しが出来るだけでなく、限られた予算内で条件に合ったマンションを探せる八千代の不動産会社をみつけられます。
はじめてマンションを購入される方でも、わかりやすくまとめてましたのでご覧ください。
八千代台駅周辺の中古分譲マンション相場
京成本線八千代台駅周辺のマンション相場は、大体どの位なのかまず知る事が大事です。
八千代台駅から徒歩圏内の一般的な3LDKサイズ（70㎡）だと1488万円です。
近くの快速が止まる駅、京成津田沼駅だと1518万円。
ユアエルムが駅直近で有る分、利便性を考えると八千代台はお得なエリアです。
現在だと金利も低水準。コロナショックもあり、値段は落ちて来ています。
今はマンション購入するのによいタイミングです。
駅から徒歩10分前後の中古マンション物件
では京成八千代台駅だと、どんな中古マンションが有るのか？
徒歩10分前後の中古マンション情報を下記にまとめました。（駅から近い順）
中古価格帯：1,697万円〜2,224万円前後
坪単価：101〜119万円/坪前後
築18年7階建、全26戸
間取りタイプ：1LDK-3DK
建設会社：新日本建設
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-45-23
ユアエルムも直近で生活にはとても便利です。
ただ裏通りに有るので夜のお店がちらほらあり、そういうのが苦手な方には向かないかもしれません。
中古価格帯：2,346万円〜3,522万円前後
坪単価：97〜128万円/坪
築15年7階建て、全31戸
間取り：3LDK-4LDK
建設会社：株式会社守谷商会
住所：〒276-0034 千葉県八千代市八千代台西1-1-23
通り道に格安スーパーのアコレがあり、日用品のお買い物には困りません。
夜のお店が少ない方の出口なので、駅近ですが周囲は静かです。
中古価格帯：942万円〜1,008万円
坪単価：42〜43万円/坪
築43年12階建て、全242戸
間取り：1LDK-3LDK
建設会社：大成建設、京成建設
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-15-3
築年数は40年以上と古いですが、購入後にリノベーションされる方が多いです。
中古価格帯：2,806万円〜3,901万円前後
坪単価：119〜170万円/坪
築11年11階建て、全129戸
間取り：3LDK-4LDK
建設会社：長谷工コーポレーション
住所：〒276-0033 千葉県八千代市八千代台南1-7-7
周辺には商店街や銀行等が並んでおり、ユアエルムもほぼ目の前。
裏手には星野珈琲やスーパー銭湯があり、徒歩5分圏内で生活が成り立つ立地です。
中古価格帯：2,314万円〜3,642万円前後
坪単価：97〜131万円/坪
築15年8階建て、全123戸
間取り：3LDK-4LDK
建設会社：佐藤工業
住所：〒276-0034 千葉県八千代市八千代台西6-6-16
県道が目の前に通っており、車でホームセンターや大型電気店などが10分圏内です。
駅にも近いので、ファミリーの生活に合った立地のマンションになります。
中古価格帯：2,134万円〜3,020万円前後
坪単価：91〜119万円/坪
築14年6階建て、全25戸
間取り：3LDK-4LDK
建設会社：木内建設
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東2-7-6
住宅街の中にあり、夜も静かな環境です。
中古価格帯：939万円〜1,048万円
坪単価：35〜39万円/坪
築32年4階建て、全20戸
間取り：3LDK
建設会社：安藤建設
住所：〒276-0034 千葉県八千代市八千代台西8-1-8
交通量の多い道路に面していないので、静かなエリアが好きな方にはおススメです。
中古価格帯：397万円～905万円
坪単価：22～51万円/坪
築47年5階建て、全326戸
間取り：2LDK
建設会社：大成プレハブ株式会社
住所：〒262-0048 千葉県千葉市花見川区柏井1-20-1
内装をリフォームすれば、子育てには最適な立地です。
中古価格帯：1,658万円〜2,268万円前後
坪単価：67〜89万円/坪
築19年7階建て、全80戸
間取り：3LDK-4LDK
建設会社：長谷工コーポレーション
住所：〒275-0001 千葉県習志野市東習志野8-32-9
近くにはファミリーレストランやホームセンターも多いので、生活はしやすい立地です。
オトクな中古マンションは不動産サイトを見ても少ない
まず八千代台駅でマンションを買おうか考えた時は、みんな不動産情報サイトを確認すると思います。
けれども不動産情報サイトに載っている物件は、ひと握り。本当によい物件は業者もすぐにサイトには載せません。
なので不動産業者から、最新の優良物件情報は仕入れないといけません。
次の項目ではそんな、優良物件情報を仕入れるコツについて詳しく解説します！
お買い得なマンション情報を不動産屋から聞き出す３つのコツ
1.八千代台駅が対応エリアの地域に詳しい業者に相談する
表にあまり出ない情報をいち早く仕入れるのは、やはり地元の会社。
なので大きく手を広げている大手業者よりも、市内密着で営業している所に相談する方がいち早く物件を知る事ができます。
なにより地域の治安や雰囲気、騒音などの情報にも地元業者は詳しいので、八千代台駅周辺に店舗を構えている不動産屋に相談しましょう。
2.建築知識がある不動産会社へ相談する
これはお買い得かも？と思った物件でも、実は隠れた部分で問題がある事も。
配管部分の劣化だったり、耐震性に問題があったり。
基本的な建築知識を持つ不動産業者は、実はあまり多くありません。
なので相談する業者は、母体が建築・リフォーム関係の八千代台の不動産会社を選ぶ様にしましょう。
加えて中古マンション購入後にリフォームを行うなら、そういう会社なら余計な中間マージンの無い、良いリフォーム工事を受けられます。
不動産会社お抱えのリフォーム会社に依頼して、見かけだけのチープな工事をされたっていうケースはとても多いです。
理由はカンタン。不動産会社が余分に中間マージンを抜いているから。
そういう事が無いように、母体が建築・リフォーム系の会社を選んでください。
3.非公開のマンション物件を多く持つ業者へ相談する
なにより大事なのは、非公開の物件情報をどれだけ持っているのかも大事な部分。
最新の物件情報を沢山持っている会社は、ホームページ上でそれをこっそり一部の人にだけに公開しています。
メールアドレスを登録すれば非公開物件が見れる所がほとんどなので、無料なのでいち早く新着物件が見れるように登録しておきましょう。
お買い得物件を手に入れるには、情報を早く仕入れるのが大事。
次の項目では、八千代台駅周辺の業者でおススメな不動産会社5選を公開します！
厳選5社！八千代台でマンション購入の相談したい人気不動産業者
1.京成不動産（八千代台センター）
京成電鉄グループの不動産部門の会社。八千代台駅から徒歩3分程度で、ユアエルムに隣接している不動産屋です。
新築物件や投資用のアパート1棟案件等も手掛けています。建築工事等は専門では無く不動産業がメインの会社です。
電話番号：047-487-5558
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-18-2
2.東日本住宅（八千代台営業所）
京成線「八千代台駅」目の前の不動産業者です。
駅前の物件はもちろん、八千代緑が丘駅もエリアに入っている業者です。
首都圏を中心に、幅広く展開している賃貸＆売買専門の不動産屋さんになります。
電話番号：047-481-2011
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-45-27パディヘッジビル1F
3.東海住宅（本店）
千葉・栃木・福島・宮城を中心に活動している不動産会社です。
八千代台駅に本店を設置しており（徒歩4分）、営業年数30年の老舗業者。
新築から売買まで幅広い業務を行っている、不動産業がメインの会社になります。
電話番号：047-485-5591
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東1-2-11
4.三井のリハウス（八千代台センター
全国展開をおこなっている「三井のリハウス」の、八千代台センターです。
売買をメインに行っており、八千代台と言うより村上や勝田台など、八千代市全域を対応している会社です。
大手ならではでマナーや人当たりに不安はありません。
ただ不動産業メインなのでリフォーム等が絡むとちょっと不安な所もあります。
電話番号：0120-996-731
住所：〒276-0033 千葉県八千代市八千代台南1-3-7サニービル1Ｆ
5.ハウスコム（八千代台店）
首都圏を中心に、全国185店舗以上を展開している大手不動産会社のひとつです。
八千代台駅から徒歩5分圏内に店舗を構えており、主に賃貸仲介がメインの業者。
若いスタッフが多く、賃貸でまずは八千代台に慣れたい…という方にはおススメの不動産屋さん。
電話番号： 047-405-8456
住所：〒276-0033 千葉県八千代市八千代台南1-3-3
その他八千代台駅付近の不動産屋一覧
※テーブル枠みたいな感じで囲って
| ・アパマンショップ八千代台店 047-485-5595 〒276-0033 八千代台南1-3-6 |
| ・ピタットハウス八千代台ウエスト店 047-480-7775 〒276-0031 八千代台北1-10-1 桑原第二ビル1F |
| ・八千代宅建（株） 047-484-2277 〒276-0033 八千代台南1-10-23 |
| ・（株）さんてらす 047-409-2308 〒276-0033 八千代台南1-19-11 |
| ・（株）エイブル 八千代台店 0066-969-1255 〒276-0033 八千代台南1-7-2 1階 |
| ・（株）作新住宅 047-481-6380 〒276-0032 八千代台東1-34-12 |
| ・（有）フジミホーム 047-481-6777 〒276-0034 八千代台西8-11-2 |
| ・（有）岡田不動産 047-483-0121 〒276-0034 八千代台西1-1-6 |
| ・長堀不動産 047-482-6848 〒276-0034 八千代台西1-1-37 |
| ・英進商事（株） 047-485-1787 〒276-0034 八千代台西1-7-2 |
| ・エステージ（株） 047-481-3351 〒276-0034 八千代台西1-1-3ソシアルビル5階 |
| ・緑不動産 047-482-4861 〒276-0031八千代台北6-1-9 |
| ・（株）あすみ不動産 047-411-7462 〒276-0032 八千代台東1-23-1 |
| ・（株）ダイホーム 047-405-5177 〒276-0032 八千代台東1-10-13 |
京成本線八千代台駅の住みやすさについて
これからご家族で住むなら、八千代台駅がどれだけ住みやすいのかを知る事も大事。
八千代台駅は京成本線の、快速や急行などの停車駅。
成田空港までは約35分、上野駅までは50分で、いずれも乗り換えなしの一本で行けるアクセスのよさ。
空港勤務の方はもちろん、都内に会社がある方も通勤が楽なエリアです。
次の項目では、生活のしやすさはどうなのか？
京成八千代台駅周辺の買い物エリアや商業施設について詳しく解説します！
八千代台駅周辺で買い物できるスーパーや商業施設
京成八千代台駅から徒歩10分圏内の商業施設は、大きく分けて2つです。
深夜営業を行っているスーパー、ワイズマートも地下にあり遅い帰宅時間の方にはとても便利です。
定休日や営業時間：テナントにより異なる
住所：〒276-0031 八千代台北1-1-1（駅徒歩0分。直結）
レストラン街（10：00～22：00）、服、靴、服飾雑貨、家電、100円ショップ、書籍、寝具、宝石、メガネ、千葉銀行、食品スーパーなど、ひと通り生活に必要な物は揃います。
大きな水槽が見えるフードコート等もあり、ご家族でちょっと買い物…と言う時に便利です。
この他にも商店街が駅から並んでおり、生活する上で不自由は有りません。
元帝国ホテルシェフのお店など、隠れた名店もいくつかあります
八千代台駅が最寄りの小中学校
八千代台駅最寄りの小中学校は、下記のとおりです。
【小学校】
電話：047-482-3355
住所：〒276-0034 千葉県八千代市八千代台西1-8
学区：八千代台北1丁目-7丁目、11丁目-15丁目、八千代台西1丁目-4丁目、八千代台西9丁目
口コミ：児童数が少ないため、先生がひとりひとりをしっかりと指導してくれます。学童も学校内にありすごく便利です。
在籍中に児童一人につき二回役員をする決まり。役員でない年は登録活動に参加。働いているとちょっと大変だが、子どもの学校生活がよくわかるいいきかい。
引用：https://www.minkou.jp/primary/school/review/29691/rd_235719/
電話：047-483-4547
住所：〒276-0032 千葉県八千代市八千代台東2-5-1
学区：八千代台東1～6丁目、八千代台南1～3丁目
口コミ：投稿は見当たりません。
電話：047-482-7013
住所：〒276-0034 千葉県八千代市八千代台西7-23-1
学区：八千代台西5～10丁目、八千代台北7丁目、9丁目、10丁目
口コミ：普通の小学校だと、わたしは思います。保護者のＰＴＡは、わりと力を入れているみたいです、役員は面倒だと思います。
春は遠足、運動会、早くあるので大変かとおもいます。秋はマラソン大会、そのくらいかな。
引用：https://www.minkou.jp/primary/school/review/29690/rd_54570/
電話：047-484-6336
住所：千葉県八千代市大和田628
学区：八千代台北16～17丁目
給食：アレルギー対応食も可能
口コミ：校長先生が学校中を常に見てまわって声をかけてくださっています。子供たちは校長先生が大好きなようです。校舎などは多少古いですが、校長先生がアレンジしてくださり、明るい雰囲気です。
引用：https://www.minkou.jp/primary/school/review/29698/rd_167355/
【中学校】
電話：047-482-0915
住所：〒276-0034 千葉県八千代市八千代台西1-8
学区：八千代台東1～2丁目、八千代台西1～10丁目、八千代台南1～3丁目、八千代台北1～9丁目
給食：あり
口コミ：生徒間のトラブルは少ない方だと思います。学力的には全体に低いと感じます。校外で意識高く努力をしないと受験等厳しい環境にあります。
引用：https://www.minkou.jp/junior/school/review/9515/rd_550820/
電話：047-482-3232
住所：〒276-0031 千葉県八千代市八千代台北14-9-1
学区：八千代台東3～6丁目、八千代台北10～17丁目
給食：あり
口コミ：校舎がとてもきれいだったり、部活動にもみんなが積極的に取り組めているとても良い学校です。
生徒会の人たちが学校をよくするために色々なキャンペーンなどもやっています。
引用：https://www.minkou.jp/junior/school/review/9514/
京成八千代台駅が最寄りの小学校は4つ、中学校は2つ存在しています。
いずれも生徒間のトラブルは少なめです。
マンションの数もあるので、同級生と一緒にお子さんは通学できるエリアですね。
八千代台で中古マンションを見つけるポイントまとめ
いかがでしたか？
少し長くなってしまったので、八千代台駅で中古マンションを見つけるポイントをまとめると…。
マンション購入でおかしな物件を購入してしまうと、これからずっと住む家族全員の生活がおかしくなってしまう事も。
なのでこういうポイントをおさえて、間違いの無い中古マンション選びをしてくださいね。